A Calculadora IGP-M, relacionada ao Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), é uma ferramenta utilizada principalmente para o reajuste de aluguéis. O IGP-M é um índice que mede a variação dos preços de produtos e serviços no mercado brasileiro e é amplamente reconhecido por seu uso na atualização dos valores de locação imobiliária.
O cálculo do IGP-M é realizado pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (FGV-IBRE) e considera três principais componentes:
- IPA-M (Índice de Preços ao Produtor Amplo – Mercado): Reflete as variações de preços no atacado. É o componente com maior peso no cálculo do IGP-M, representando cerca de 60% do índice total.
- IPC-M (Índice de Preços ao Consumidor – Mercado): Mede a variação dos preços no varejo e representa aproximadamente 30% do IGP-M.
- INCC-M (Índice Nacional de Custo da Construção – Mercado): Avalia o custo de construções e é responsável pelos 10% restantes do índice.
A atualização do IGP-M ocorre mensalmente e reflete as mudanças no custo de vida e produção, impactando diretamente os contratos de aluguel e outros acordos que utilizam esse índice como referência para correção monetária.
Na prática, a calculadora IGP-M ajuda a determinar o novo valor de um aluguel com base na variação percentual acumulada do índice em um determinado período, geralmente do último reajuste até a data atual. Portanto, é uma ferramenta essencial para inquilinos e proprietários que desejam atualizar o valor do aluguel de acordo com a inflação do mercado.
O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é um indicador econômico abrangente que mede a variação dos preços no mercado brasileiro. Ele é composto por três subíndices: Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), Índice de Preços ao Consumidor (IPC), e Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Cada um desses subíndices tem um peso específico na composição do IGP-M, sendo o IPA o mais preponderante.
Cálculo do IGP-M acumulado
Para determinar o IGP-M acumulado, somam-se os valores mensais do índice durante um período específico, geralmente um ano.
Reajuste de aluguel pelo IGP-M
O reajuste anual do aluguel com base no IGP-M é calculado multiplicando-se o valor atual do aluguel pelo IGP-M acumulado dos últimos 12 meses. Por exemplo, se o aluguel é R$ 1.000 e o IGP-M acumulado é de 10%, o novo valor do aluguel será R$ 1.100.
Onde encontrar informações sobre o IGP-M
As informações atualizadas sobre o IGP-M são disponibilizadas pelo site da Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Impacto do IGP-M nas finanças pessoais
O IGP-M afeta diretamente os contratos de aluguel e outros serviços que utilizam esse índice para reajuste, podendo influenciar o poder de compra do consumidor.
Distinção entre IGP-M, IGP-DI e IGP-10
Estes índices pertencem à mesma família, mas diferem nos períodos de coleta de dados. O IGP-M abrange o período do dia 21 do mês anterior até o dia 20 do mês corrente, enquanto o IGP-DI e o IGP-10 cobrem diferentes intervalos de dias dentro de um mês.
Investimento atrelado ao IGP-M
Alguns investimentos de renda fixa possuem rendimento atrelado ao IGP-M, oferecendo retornos que acompanham as variações desse índice, o que pode ser vantajoso em períodos de alta inflação.
