Como escolher um corretor de imóveis? O agente imobiliário tem um papel crucial na mediação das transações que envolvem arrendamento, aquisição e comercialização de propriedades comerciais ou habitacionais. Desde o princípio até o fechamento do negócio, é obrigação desse especialista fornecer assistência, direcionamento e explicações fundamentais aos consumidores.
Além de agir como mediador entre compradores e vendedores, o agente imobiliário gerencia toda a parte administrativa e legal do processo de imóveis, cumprindo um papel vital. Suas responsabilidades incluem a prospecção de propriedades para transação, inspeção do local, avaliação de imóveis no mercado, administração de portfólios imobiliários, gestão de edifícios e organização das documentações.
Conforme estipulado pela Classificação Brasileira de Ocupações (CBO) do Ministério do Trabalho, o agente imobiliário é qualificado para conversar com clientes, examinar e pesquisar o mercado, obter imóveis, elaborar estratégias de venda, mediar transações e aconselhar consumidores após a finalização do negócio.
As atribuições principais desse especialista abrangem a análise de imóveis, o recrutamento de clientes, a conciliação entre as partes envolvidas, a organização da documentação, o aconselhamento jurídico básico, a divulgação e marketing de imóveis disponíveis, o suporte pós-venda e a constante atualização acerca das novidades do setor imobiliário, mudanças nas normativas e condições econômicas significativas para as operações de imóveis.
A rotina de trabalho do agente imobiliário é extremamente variada, incluindo a assistência a consumidores com perfis diferentes, diariamente, em busca de propriedades variadas. Esses especialistas organizam visitas a propriedades, providenciam orientações sobre os procedimentos de compra, venda e locação, discutem preços e termos de pagamento, e formalizam acordos.
Ademais, para atuar na área, é imprescindível que o agente imobiliário tenha registro válido no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) do estado onde trabalha. O Brasil possui 25 Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis, todos sob a regulamentação do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI).
O agente imobiliário geralmente exerce suas funções como funcionário de empresas imobiliárias ou edifícios, podendo também trabalhar de maneira independente como autônomo. Há várias especializações acessíveis para o agente, incluindo áreas como imóveis rurais, arrendamento de fazendas e sítios, propriedades para proprietários com animais domésticos, locais como albergues e pensões, aluguéis para empresas comerciais, espaços de coworking, lançamentos de projetos, entre outros.
Outra possibilidade de atuação para o agente imobiliário está no mercado internacional, oferecendo suporte e consultoria a clientes interessados em comprar ou alugar imóveis no exterior, ou ainda auxiliando estrangeiros que pretendem residir no Brasil. Confira abaixo algumas dicas de como escolher um corretor de imóveis para sua compra!
